طبیعتا قدرالسهم
از مشاعات برای هر یک از مالکین، معادل قدرالسهم ملک آن‌ها است. برای محاسبه قدرالسهم
مشاعات می‌توانید به ترتیب زیر عمل کنید.
ابتدا باید
متراژ کل مشاعات ساختمان را از روی نقشه ملک استخراج کنید. سپس هر یک از مالکین به
نسب سهمی که از کل اعیان دارند، از مشاعات نیز سهم می‌برند. برای درک بهتر موضوع، به
مثال زیر توجه کنید.
فرض کنید در
یک آپارتمان، ۴ واحد به متراژ‌های: ۷۰، ۸۰، ۹۰ و ۱۰۰ متر داریم. مجموع این متراژها
معادل ۳۴۰ متر است. بنابراین به ترتیب هر یک از مالکین: ۷۰ سهم از ۳۴۰ سهم، ۸۰ سهم
از ۳۴۰ سهم، ۹۰ سهم از ۳۴۰ سهم و ۱۰۰ سهم از ۳۴۰ سهم دارند.
بنابراین برای
محاسبه قدرالسهم مشاعات آپارتمانی که ۷۰ متر دارد، باید متراژ کل مشاعات که در نقشه
ملک مشخص است را بر عدد ۳۴۰ تقسیم و در عدد ۷۰ ضرب کنیم. یعنی اگر متراژ کل مشاعات
۳۰۰ متر مربع باشد، قدر السهم مالک آپارتمان ۷۰ متری معادل ۶۱.۷۶ متر مربع است.
البته توجه
داشته باشید که وقتی صحبت از قدرالسهم مشاعات می‌کنیم، منظورمان صرفا قدرالسهم از راهرو،
راه پله، پشت بام، آسانسور و موارد مشابه است، نه قدرالسهم از کل زمین.
ا
اعضا محترم پروژه
کوروش
با سلام
عضو محترم پروژه کوروش با سلام با توجه به سوال اعضاء
محترم در رابطه بااختصاص مشاعات ساختمان به اعضا جهت اطلاع فرمول محاسبه مشاعات را به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشاعات ساختمان طبق پروانه 13370
قدرالسهم مشاعات هر مشارکت کننده
=قدرالسهم مفید واحد مشارکت کننده *
................................................
مفید کل پروانه 19073
مثال: برای واحد 100متری :
13370
متر مربع مشاعات 70 =100*......................
19073